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  • 业主、使用人在使用物业时哪些属法律禁止的行为?违者将承担什么责任?

    业主使用人在物业使用中禁止下列行为:(1)损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌;(2)占用、损坏住宅的共用部位、共用设备或者移装共用设备;(3)在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物;(4)侵占绿地、毁坏绿化;(5)乱设摊
    发布时间:2019-08-24   点击次数:13

  • 哪些物业管理服务事项应当在物业管理服务合同中约定?

    物业管理服务合同中当事人应当约定下列物业管理服务事项:(1)住宅共用部位、共用设备的使用管理、维修和更新;(2)物业管理区域内公共设施的使用管理、维修和更新;(3)电梯、水泵等房屋设备的运行服务;(4)保洁服务;(5)保安服务;(6)物业维
    发布时间:2019-08-24   点击次数:55

  • 利用物业设置广告等经营性设施,有什么规定?

    利用物业设置广告等经营性设施的,应当在征得相关业主、使用人和业主委员会的书面同意后,方可向有关行政管理部门办理审批手续;经批准的,应当与业主委员会签定协议,并支付设置费用。违反上述第一条规定,由区、县房地产管理部门责令其限期改正,恢复原状,
    发布时间:2019-08-24   点击次数:16

  • 物业服务企业的资质等级与收费标准等级有关联吗?

    没有关联。物业服务企业资质是企业执业的资格认证,它是对企业规模和经营范围的规范。收费标准等级是依据物业服务企业提供的相应服务标准而确定的,一级资质的企业可以按合同提供三级标准服务并按三级服务标准收费,三级资质的企业也可以按合同提供一级标准服
    发布时间:2019-07-11   点击次数:57

  • 什么是前期物业管理?有什么规定?

    前期物业管理,是指住宅出售后至业主委员会成立前的物业管理。它有下列规定:(1)新建商品住宅出售单位应当在出售住宅前制定住宅使用公约,与其选聘的物业管理企业签定前期物业管理服务合同,并报物业所在地的区房地产管理部门备案。(2)新建商品住宅出售
    发布时间:2019-07-11   点击次数:15

  • 占用物业管理区域内的道路、场地,有什么规定?

    任何单位和个人不得占用物业管理区域内的道路、场地。因物业维修或者公共利益需要占用、挖掘道路、场地的,应当与业主委员会签订协议,并在约定的期限内恢复原状。除执行任务的治安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆外,机动车在物业管理区域内行驶、停放极
    发布时间:2019-06-27   点击次数:10

  • 安徽快3物业服务企业服务的范围及内容有哪些?

    依据《普通住宅物业服务等级标准》的规定,物业服务企业服务的范围及内容有:(1)基本要求:包括各项管理制度、管理人员要求、服务时间和日常管理与服务等。(2)房屋管理:包括巡查房屋共用部位(单元门、楼道通道、以及其他部位的门窗、玻璃等)、设置楼
    发布时间:2019-06-27   点击次数:55

  • 物业管理机构服务品质优越的原因有哪些

    其一,通过提高从业人员的能力保证高品质的执行效果。无论是管理层次还是执行城市的个人素质等都受到了我国物业管理公司的全面管理,和现在的昆明物业管理公司凭借着更
    发布时间:2019-05-09   点击次数:2

  • 物业管理的优势体现在哪些方面

    众所周知良好的物业管理水平能够为业主营造更好的居住环境,也能够实现更高品质的居住效果,利用昆明物业管理更能够维护小区的安全,保证业主的各项利益得以实现,而昆明物业管理机构凭借着自身的优势更是为我国客
    发布时间:2019-05-09   点击次数:5

  • 震惊!物业公司的权利和义务居然这么多

    义务:①履行物业管理合同,依法经营;②接受业委会和住宅小区居民的监督;③重大的管理措施应当提交业委会审议,并经业委会认可;④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。权利:①物业管理公司应当根据有
    发布时间:2019-05-05   点击次数:8

  • 欣叶为您科普如何让物业管理服务更专业

    一,更好的明确物业管理职责。作为一个物业管理员工必需清楚自己的职责是什么,应该遵守怎样的职业道德,应该怎么做?什么必须做?什么绝不做?但是很多员工对此还是不清楚,所以我们必须通过物业管理培训,使员工更加正确的知道自己的职责。二、提高公司的竞
    发布时间:2019-05-05   点击次数:5

  • 物业管理服务费可以预收几个月?业主或使用人未按时交纳,如何处罚?

    物业管理服务费用经约定可以预收,预收期限不得超过三个月。业主、使用人未按照物业管理服务合同交纳物业管理服务费用的,物业管理企业可以按日加收应交纳费用千分之三的滞纳金或者按约定加收滞纳金。
    发布时间:2019-04-24   点击次数:5

  • 选择医院物业对医院的好处

    为方便管理后勤业务大部分医院通过医院物业来操作,不但可以顺利的完成不同医院后勤服务及保洁,售后好的医院物业还能为不同医院进行个性定制专业服务标准,以便医院环境能建立起专业的物业管理政策,能让医院后勤管理成本的同时还能实现智能化专业物业保障体
    发布时间:2019-03-26   点击次数:4

  • 为什么要选择专业的医院物业

    医院后勤工作范围很广且涉及的内容块很多,选择专业的医院物业通过专业服务团队进行服务,可以让医院领域的保洁更干净彻底没有死角,而且深受顾客欢迎的医院物业不论是在保洁还是在垃圾运送处理上周到细致,还能将安保工作处理妥当为医院创造和谐安全的工作环
    发布时间:2019-03-26   点击次数:3

  • 物业公司能提供哪些专业服务

    一个适合安居乐业的小区必备的元素就是可信赖的物业公司,物业公司服务态度的好坏和服务质量的高低直接影响着住户每天都心情。上完一整天班的居民自然十分劳累,若是物业公司能维护好一个温馨整洁的小区必然能带给住户好的心情。那么专业的物业公司能提供哪些
    发布时间:2019-03-26   点击次数:3

  • 物业公司未来的发展趋势有哪些

    社区安保、楼道卫生、代收水电、公用设施维护、故障维修,物业公司在人们的生活中起着越来越重要的作用。随着城市的不断建设,配套设施的不断完善,物业公司还会面对更多更高的需求,还有更大的上升空间。作为前景无限的服务类型公司,物业公司在未来主要有以
    发布时间:2019-03-26   点击次数:3

  • 安徽快3进行大学物业管理的要点主要有哪些

    在大学生活的管理当中各类管理模块都是不可或缺的组成部分,而近年被频繁提及的大学物业管理概念也出现在了很多高等学府里面,重视大学相关财产的管理和学生生活管理的该专业非常受重视。的确实际的执行当中专业大学物业管理机构对学校的财产和品质提升非常有
    发布时间:2019-03-26   点击次数:3

  • 医院物业可提供的服务项目有哪些

    一、专业安保管理服务项目医院物业服务内容很多,而为医院提供专业安保管理服务就是其中的一个项。虽然其他物业管理中也有安保服务项目,但是医院物业提供的安保服务却与普通物业项目却有区别,这种由医院物业所提供的专业安保服务,不仅维持医院内外人员及车
    发布时间:2019-03-18   点击次数:2

  • 辨别物业管理公司品质要看哪些方面

    1.看其品牌的共识度品牌作为选择产品的要素之首已经成为了现如今客户选择机构的共识,而品牌也代表着一个企业所能够接受的检验,即消费者的认可程度,因此客户在挑选物业管理公司时,需要对这种公司的信誉度和其产品质量的知名度进行了解。对于我国客户而言
    发布时间:2019-03-18   点击次数:5

  • 商城物业可以实现哪些方面的功能管理?

    1.商城事务管理各类商城以及贸易中心聘用商城物业的主要目的是为了实现商城事务管理,这是主要合作条件之一。这些事务管理内容可以包括商城内商家租赁管理、水电费等日杂的管理以及某些特殊事物的管理等。拥有了商城物业的事务管理功能,可以帮助商城各商家
    发布时间:2019-03-18   点击次数:2

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