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  • 業主、使用人在使用物業時哪些屬法律禁止的行為?違者將承擔什么責任?

    業主使用人在物業使用中禁止下列行為:(1)損壞房屋承重結構和破壞房屋外貌;(2)占用、損壞住宅的共用部位、共用設備或者移裝共用設備;(3)在天井、庭院、平臺、屋頂以及道路或者其他場地搭建建筑物、構筑物;(4)侵占綠地、毀壞綠化;(5)亂設攤
    發布時間:2019-11-15   點擊次數:30

  • 物業管理公司帶您了解業主委員會有哪些主要職責?

    業主委員會應當維護全體業主的合法權益,履行下列職責:(1)召開業主大會或者業主代表大會,報告物業管理的實施情況;(2)選聘或者解聘物業管理企業,與物業管理企業訂立變更或者解除物業管理服務合同;(3)依照本條例設立物業維修基金的,負責該基金的
    發布時間:2019-10-26   點擊次數:17

  • 保潔公司關于墻壁保潔方法與步驟

    墻壁保潔方法與步驟墻壁保潔屬于開荒保潔中服務一將所需用具備齊,同時檢查用具是否完好。  二將告示牌放置在顯眼的地方。  
    發布時間:2019-10-09   點擊次數:4

  • 七大招數讓您的衛浴間洗白白

    招數一:瓷磚防滲防霉措施  衛浴間的墻壁多用瓷磚鋪就,為保持其清潔和亮麗,可使用多功能去污膏進行清潔。至于瓷磚縫隙,則可先用牙刷蘸少許去污膏除垢后,再在縫隙處用毛筆刷一道防水劑即可。這樣不僅能防滲,還能防霉菌生長。  招數二:巧方法擦凈玻璃
    發布時間:2019-10-09   點擊次數:6

  • 洗潔精如何健康衛生的使用?

    1、將洗潔精用水稀釋成200~500倍,浸泡時間2分鐘~5分鐘,用海綿或抹布擦洗后,用流動清水沖洗干凈。用流動水沖洗是為了避免清潔劑的殘留物留存在物體表面。  2、洗潔精直接倒在海綿或抹布上,蘸取少量水后擦洗餐具(注意戴上橡膠手套),再用流
    發布時間:2019-10-09   點擊次數:6

  • 業戶家中被竊或在社區內受到歹徒侵犯,物業公司已收取保安費,物業公司要如何處理?

    物業公司物業費包含了保安費,就會嚴格遵照文件對服務內容和服務標準的要求進行工作。當發生案件時業戶應保護案發現場并盡快通知物業公司,物業將會協助保護現場及配合公安機關調查取證。物業公司有相應的工作制度,如果保安人員沒有按要求進行巡視及盤查工作
    發布時間:2019-09-24   點擊次數:16

  • 業主委員會何時成立?程序如何?

    一個物業管理區域內,有下列情況之一的,所在地的區房地產管理部門應當會同住宅出售單位組織召開第一次業主大會或者業主代表大會,選舉產生業主委員會。(1)共有住宅出售建筑面積達到百分之三十以上;(2)新建商品住宅出售建筑面積達到百分之五十以上;(
    發布時間:2019-09-17   點擊次數:9

  • 居住物業報修和維修有哪些規定?

    物業報修和維修的權利義務應在物業管理服務合同中予以約定。合同沒有約定或約定不明確的,按下列規定執行:(1)接受委托的物業管理企業,應向業主和使用人公布報修點和報修時間。業主和使用人可用電話報修,也可直接到報修點報修。(2)業主、使用人報修項
    發布時間:2019-09-12   點擊次數:38

  • 小區內的公用設施損壞,維修費用是包含在物業管理服務費內嗎?如果不是,維修費用該由誰來承擔?

    公用設施的小修和日常保養費用包含在物業管理服務費中。
    發布時間:2019-09-12   點擊次數:6

  • 占用物業管理區域內的道路、場地,有什么規定?

    任何單位和個人不得占用物業管理區域內的道路、場地。因物業維修或者公共利益需要占用、挖掘道路、場地的,應當與業主委員會簽訂協議,并在約定的期限內恢復原狀。除執行任務的治安、消防、搶險、救護、環衛等特種車輛外,機動車在物業管理區域內行駛、停放極
    發布時間:2019-06-27   點擊次數:16

  • 物業公司應該怎樣利用為業主做好物業服務

    哪些事不該物業管、哪些事該物業管呢?有的把物業公司當成產權單位,有的把物業公司當成房地產開發商,有的把物業公司當成政府相關職能部門,有的把物業公司當成相關的運營商。這些錯誤的觀念,導致許多業主把與住房相關的責任都推到物業公司身上,把物業當成
    發布時間:2019-03-07   點擊次數:11

  • 作為物業人不可不知的28個物業常識

    1、什么是前期物業管理?有什么規定?前期物業管理,是指住宅出售后至業主委員會成立前的物業管理。它有下列規定:(1)新建商品住宅出售單位應當在出售住宅前制定住宅使用公約,與其選聘的物業管理企業簽定前期物業管理服務合同,并報物業所在地的區房地產
    發布時間:2019-03-07   點擊次數:5

  • 物業保潔日常工作程序

    一、常用的工具及保潔劑(一)設備及工具:1、吸塵器:為吸灰塵、污物之用,有吸地面灰塵、吸地毯灰塵、保潔家具污物等不同類型吸塵器。2、吸水機:用于地面磨光作用,對于吸取地毯水分、加快干燥也非常有效。3
    發布時間:2019-01-19   點擊次數:8

  • 如何保養家具

    如何保養家具?相信每個家庭都知道一些這方面的知識,但日常時間有限,并且在清洗的時候,難免會有遺漏的縫隙,要保證其干凈整潔還是有一定難度的。甚至有些家庭的某件家具,在使用不長時間后,就顯得非常舊了。下面,小編就大家一些保養的知識,來延長家具的
    發布時間:2018-10-08   點擊次數:4

  • 清洗外墻玻璃

    清洗外墻玻璃是物業保潔中非常重要的一環,現代一些高大建筑如大廈、寫字樓、酒樓等的外墻上往往安裝有玻璃,經過長期的風吹日曬,很容易藏污納垢。這時候,就需要請專業的清潔公司進行清理,一來有能夠保證清洗的質量,二來保潔公司的保全措施比較完善,作業
    發布時間:2018-10-08   點擊次數:6

  • 高壓清洗技術

    操作靈活、堅固耐用、安全可靠、方便輕巧、功能齊全、效率奇高。傳統清洗設備均采用高壓水結合各種化學清洗劑來進行清洗作業機浪費大量的水,同時清洗下來的污垢和含有化學物的污水又會對周圍環境產生嚴重的污染和破壞,而使用高壓飽和蒸汽清洗機進行清洗作業
    發布時間:2018-10-08   點擊次數:8

  • 保潔公司清理地毯上的方法

    正確掌握地毯的使用保潔等方法,地毯仍是家居飾品的首選。使用地毯時,首先應盡量避免陽光直射,否則會導致地毯老化褪色;地毯是由天然纖維或化學纖維制成,在使用時切勿接觸燃燒物;地毯使用初期毯面會產生少量浮毛,使用一定時間后會逐漸減少
    發布時間:2018-10-08   點擊次數:8

  • 保潔公司中央空調清洗知識

    空調在使用一段時間后,過濾網、蒸發器和送風系統上會積聚大量灰塵、污垢,產生大量的細菌、病毒。這些有害物質隨著空氣在室內循環,污染空氣,傳播疾病,嚴重危害人體健康。而污垢會降低空調的制冷效率,增加能耗,縮短空調使用壽命。因此,空調在使用一段時
    發布時間:2018-10-08   點擊次數:10

  • 手把手教您如何清潔酒店!

    玻璃的清潔:  準備工具:1玻璃清潔劑2玻璃刮3水桶4抹布  清潔步驟:首先按照比例配好玻璃清潔劑,現將需要清潔的玻璃擦一遍,接著用玻璃刮將清潔劑刮干。每刮一次之后,就用抹布將玻璃刮上清潔劑抹干。當玻璃上只有很少的污點的時候,用
    發布時間:2018-10-08   點擊次數:5

  • 保潔公司常用清潔設備的使用

    1)吸塵器:吸塵器又叫真空掃除機,專用于吸水的叫吸水機,還有吸塵吸水兩用以及其他各種功能的。它的主要結構如下:  [1]主體:電機、風機、吸塵部分(由過濾器、儲存箱組成)。  [2]附件:軟管、接長管、刷頭、吸嘴等。按照操作原理和結構不同,
    發布時間:2018-10-08   點擊次數:8

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